昨天，《东风新村居民注意啦，看看您家的物业费咋收》一文见报后，很多高新区和五湖新区地区的居民给记者打来电话，询问自家小区的物业收费情况为何报纸上没有。大家别着急，由于报纸版面原因，我们将陆续将这两个地区单独刊发。
物业账单
本期报道的是萨尔图区和龙凤区9月20日前办理了收费许可备案的小区。
小区内商服的物业费可以双方协商而定
让胡路区的赵女士在自己临街的一楼住宅开了一家花店：“我这种情况，物业会多收钱吗？”
有同样疑问的还有市民刘先生，他在西晓楼区租了一个商服，楼上是住宅，他也想问问他的商服物业费应该按什么标准收取。
记者采访得知，根据《大庆市物业服务收费管理办法》第七条规定，居民住宅改变用途的和居住、经营为一体的，以及同一住宅物业管理区域内的非住宅，物业服务收费标准由双方协商约定，双方协商达不成一致意见的，可参
照同一物业区域住宅物业服务政府指导价收费。
物业提供额外服务收费标准也可以协商
我市物业服务实行分等级收费，服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务，公共区域清洁卫生服务，公共区域秩序维护服务，公共区域绿化养护服务以及公用部门、公用设施设备日常运行维修、养护、服务等。物业服务收费标准，就是各项目收费标准的总和。
那么，如果物业提供了其他的服务，该如何收费呢？
根据相关规定，这类的收费标准也应该由物业和业主协商确定。业主自用部位不在物业管理范畴之内，物业不负责维修。如果业主要求物业维修，物业可以提供有偿服务。
今年6月末，市城管委物业办重新调整了《物业管理有偿服务项目指导价格明细》，对业主自用部位的排水维修、室内下水疏通、室内维修、室内防水、电控门分户机更换维修和保洁六大部分的有偿服务内容做了明确规定。具体价格，大家可以查阅6月26日的大庆日报。
需要注意的是，这个指导价是行业自律价格，不是政府定价，另外这个收费标准是按照房屋原设计定的，因为业主自行装修造成无法维修或需要拆除装修部分方可维修的，由业主自行拆除并恢复。如果委托物业拆除并恢复，应按照工时计算费用，计算方法双方协定。
实习生 彭飞 本报记者 程诚
（转载自大庆日报）